Die Story

Umbaumaßnahmen eines Büroraumes unter umweltmedizinischen Erfordernissen und individuellen Unverträglichkeiten einer chronisch kranken und hoch sensiblen Mitarbeiterin, die ungewöhnlich stark auf Gerüche und Baustoffemissionen, Parfüme, Reiniger, Farben und Lacke reagiert.

Frau Müller, Mitarbeiterin in einer großen Firma bei Stuttgart ist chronisch krank. Eine multiple Chemikalienunverträglichkeit liegt vor und sie hat diesbezüglich 50 % Schwerbehinderung anerkannt bekommen. Des weiteren liegen genetische Defekte im Entgiftungssystem vor.

Für Frau Müller soll ein ehemaliges Besprechungszimmer als Einzelbüro umgestaltet werden. Dieses soll keine für sie problematischen Baustoffe enthalten, schadstoffarm sein. Es soll insgesamt eine Expositionsvermeidung nicht nur bzgl Stoffen wie z.B. Parfüme, Duftstoffen und Lösungsmitteln in Baustoffen, sondern auch im Laufe der Nutzung (Möbel, Reiniger) umgesetzt werden.

Der eigentliche Umbau wird durch den Arbeitgeber übernommen. Umbaumaßnahmen und Materialien und Abnahmekriterium inkl. einer abschließenden Qualitätssicherung wird durch das IQUH geplant und vorgegeben. Die Materialauswahl wird gemäß Volldeklaration, Technische Merkblätter, Sicherheitsdatenblätter der Baustoffe und gemäß der individuellen Verträglichkeit von Frau Müller durch Materialtests an der Betroffenen bestimmt.

Der behandelnde Arzt und Umweltmediziner hat im Auftrag des Integrationsamtes die Ärztliche Bescheinigung vom 14.04.2015 mit den Materialanforderungen an den Raum für Frau Müller erstellt, da er die nötigen Befundergebnisse zu Stoffunverträglichkeiten labortechnisch ermittelt hat. Er ist Facharzt für Umweltmedizin und besitzt eine 30-jährige Erfahrung mit empfindlichen Auftraggebern. Stoffverbote liegen vor, wie beispielsweise Konservierer oder Lösungsmittel, weil sie von Frau Müller nicht vertragen werden. Die Ärztliche Bescheinigung vom 14.04.2015 enthält die Anforderungen an den Raum und an die Baumaterialien, die in der Ausschreibung zu berücksichtigen sind.

Problemstellung/Historie

Medizinischer / allergologischer Befund:

• Vorliegen der schweren chronischen Erkrankung – eine Multiple Chemikalien Sensivität mit GdB = 50% unbefristet, d.h. lebenslang.
• Insbesondere ausgeprägte Beschwerden nach Kontakt mit Substanzen wie Parfüm, Duftöl oder Lösungsmitteln (z.B. in Farben und Lacken). Eine Expositionsvermeidung ist dringend anzuraten.
• Desweiteren liegen genetische Defekte im Entgiftungssystem vor. Diese betreffen zahlreiche wasserlösliche Umweltgifte wie Lösungsmittel, Pestizide, Herbizide, Insektizide aber auch Schwermetalle (Quecksilber, Cadmium und Blei) sowie Polyzyklische Kohlenwasserstoffe und andere chemische Baustoffemissionen (Biozide, Weichmacher etc.).
• Hoch sensible Unverträglichkeitsreaktionen auf Schimmelpilze sind nachgewiesen und daher sind diese unbedingt präventiv zu berücksichtigen.
• Folgende Chemikalien sind in Bauprodukten und Reinigungsmitteln etc. und damit auch im Büroraum auszuschließen: Möglichst auszuschließen sind Formaldehyd, Diisocyantohexan (Konservierer).

Die Story

Lange Telefonate wurden geführt, da sich die Probleme in den Büroräumen und die Erkrankung schon seit vielen Jahren hinziehen.

Frau Müller hatte viel zu berichten, viele Fragen gestellt und meine Referenzen abgefragt. Da der behandelnde Arzt mich empfahl, fasste sie schnell Vertrauen zu unseren diesbezüglichen Kompetenzen.

Ausschlaggebend für die Auftragserteilung war auch, dass wir sowohl Berater als auch Planer und Messtechniker für Materialien und Raumluftprobenahmen sind. Wichtig war den Auftraggebern, dass wir über ein Bauberater- und Handwerkernetzwerk verfügen, welches wir gegründet und bzgl. solchen Spezialaufträgen ausgebildet haben. (Ausgebildet in Arbeiten bzgl. Anforderungen an gesundheitsverträgliche Bauleistungen.
Staubfrei arbeiten und Durchführung von Bauend- und Feinreinigungen.)

Es wurde versprochen, ein Angebot zu erstellen, wenn uns die Unterlagen per Mail zugesandt wurden und nachdem ich sie gesichtet habe.

Angebotsinhalte:

• Aktensichtung
• Bestandsaufnahme vor Ort
• Materialempfehlungen
• Maßnahmenkatalog erstellen für Leistungsverzeichnis
• Leistungsverzeichnis für die Ausschreibung
• Handwerkereinweisung und Vergabe
• Materialmustererstellung vorgeben und überwachen
• Qualitätssicherung und Ablaufkontrolle
• Bauendreinigung und Feinreinigung
• Endkontrolle und Raumluftmessung

Eine Haftung für eine individuelle Verträglichkeit des sanierten Raumes von Frau Müller kann weder von Planern noch von Handwerkern übernommen werden

Auftrag wurde erteilt.

Die Story

Gleichzeitig zur Sichtprüfung wurde eine orientierende Geruchsprüfung durchgeführt, wobei keine außergewöhnlichen Geruchsauffälligkeiten (z.B. Schimmel, geruchsintensive Bodenbeläge) vorlagen.

Frau Müller konnte nur kurzzeitig in dem zu sanierenden Raum bleiben, da Sie schon nach ca. 30 Minuten ein Unbehagen und Ihren Symptomverlauf beschreiben konnte. Die Bestätigung der immer wiederkehrenden Symptome in solch einem Umfeld mit bestimmten Stoffausdünstungen hat sich für Frau Müller durch Blutuntersuchungen bei Ihrem Arzt bestätigt, wie sie uns den Zusammenhang glaubhaft schilderte.

Eine sichere Rückführung von der Raum- oder Atemluftbelastung auf eine bestimmte Baustoff- oder Emissionsquelle ist durch messtechnische Raumluftprüfungen im Bestand kaum möglich. Daher hat eine nahezu emissionsfreie Sanierung des Raums oberste Priorität.

Die Story

Orientierende Raumklima-Messungen wurden nicht durchgeführt.

Rechtsrelevante Raumluft-Messungen wurden zum jetzigen Zeitpunkt von allen Anwesenden ausgeschlossen, da am Ende der Maßnahmen eine rechssichere Raumluftmessung durchgeführt werden muss.

Die Story

Umbaukonzept und Rahmenbedingungen:
Karl-Heinz Weinisch, Bausachverständiger (BS) für Innenraumhygiene, erstellt ein Lastenheft für die Ausschreibung und eine Angebotserstellung des Generalunternehmens. Das GU Angebot wird vom BS korrigiert bzw. freigegeben. Frau Müller erhält die Muster und erteilt nach der Beprobung eine Freigabe. Der AG erteilt eine Kostenfreigabe. Der GU erstellt einen Bauzeitenplan für seine Leistungen und spricht ihn mit dem Arbeitgeber ab.

Anforderungen an den Auftragnehmer:
Die Sanierungsfirma von Herrn Amthor übernimmt als Generalunternehmen (GU) alle Gewerke und Bauleistungen und erstellt auf Grund des Lastenheftes ein Gesamtangebot. Hr. Amthor wurde als Bauberater kdR von der IQUH Akademie ausgebildet und ihm sind emissionsarme Arbeiten mit volldeklarierten und zertifizierten Bauprodukten bekannt. Er kennt zudem die besonderen Erfordernisse an die Bauleitung und er ist sich als Gesamtbauleiter darüber bewusst, dass bei der Überwachung der Bauleistungen ein besonderes Augenmerk auf die richtige Ausführung, Trocknung und Verarbeitungsqualität gelegt werden muss.
Zudem müssen weitere mögliche Subunternehmen und deren Angestellte ausreichend instruiert und überwacht werden.

Ziele und Nutzen für den Auftraggeber:
Der Auftraggeber (AG) will sich bei der Beauftragung einer erfahrenen Firma darauf verlassen können, dass alle ausführenden Handwerker sich über die Sonderbauleistung bewusst sind, und dass sie sich den besonderen Erfordernissen an Material- und Ausführungsqualität bewusst sind, sodass nach Fertigstellung der Büroraum mit der größtmöglichen Wahrscheinlichkeit für Frau Müller verträglich ist.

Ansprüche an das GU:
Exakte Umsetzung des Pflichten- bzw. Lastenheftes im Gesamtangebot für die Bürosanierung. Soweit möglich dürfen nur volldeklarierte Baumaterialien und Hilfs- und Reinigungsstoffe verwendet werden, die möglichst ohne beschwerdeauslösende Inhaltsstoffe sind. Alle zur Verwendung kommenden Materialien müssen vom AG und dem BS genehmigt werden.

Hersteller- und Trocknungsvorschriften sind exakt einzuhalten. Alle auf der Baustelle zum Einsatz kommenden Materialien müssen vorher von Frau Müller getestet und genehmigt werden. Dieser Aufwand wird dem GU erstattet. Genehmigungsvoraussetzung ist das Vorhandensein von Inhaltsstoffdeklarationen, Schadstoff-, Geruchs- und Emissionsvermeidung, Verträglichkeits- und Materialprüfungen und Freigabe von Frau Müller.

Materialvoraussetzungen:
Von den zum Einsatz kommenden Materialien und Baustoffen muss eine Volldeklaration vorliegen. In Ausnahmefällen reicht eine Deklaration mit Sicherheitsdatenblatt und Technischem Merkblatt die dem BS zur Genehmigung vorgelegt werden muss, mit denen eine Emissionseinschätzung und Plausibilitätsprüfung und danach eine Materialtestung bei Frau Müller durchgeführt werden kann.

Raumklima und Beschattung:
Auf Grund der zurückgebauten Innenbeschattung (Kunststofflamellen) und der Abschaltung von Klima- und Lüftungszuleitungen, muss der Raumnutzer auf eine ausreichende Beschattung wegen der südausgerichteten Fenster achten. Wir empfehlen dem Raumnutzer ein Klimamessgerät (CO2, Feuchte, Temperatur) im Büroraum aufzustellen. Einer zu trockenen Raumluft im Winter kann durch befeuchtete Handtücher über dem Heizkörper entgegengewirkt werden. Bei Sonneneinstrahlung im Sommer und gleichzeitigem starkem Wind fährt die Automatik die Beschattung wieder hoch, dann muss von innen partiell und temporär durch den Nutzer beschattet werden, damit der Raum nicht überhitzt.

Umweltmedizinische Erfordernisse
Lt. Empfehlungen des Umweltmediziners sollen bestimmte Baustoffe ausgeschlossen werden. Neu zu verwendende Produkte sollten möglichst keine Emissionen oder Gerüche erzeugen. Die Raumluft sollte am Ende der Baumaßnahmen hygienisch und chemisch analytisch in einem für chemikaliensensible Personen optimierten Zustand sein. Mögliche bestehende Emissionen aus dem Altbestand sollen weitestgehend verkapselt oder abgesperrt werden.

1. Der Terminplan muss zwischen allen Beteiligten abgestimmt werden.
2. Um die Terminplanung einhalten zu können, müssen die Proben / Info einzeln und rechtzeitig an Frau Müller (Baustoffe, Desinfektion, Reiniger) weitergeleitet werden, da sie für jede Probe einige Tage benötigt (wegen der Anreicherung im Körper und wegen üblicherweise
   verzögerter Reaktionen). Es kann immer nur 1 Probe alleine getestet werden.

Materialien: (grobe Zusammenstellung):

1. Fliesen mit Reinzementfliesenkleber und geprüften Fugenmörtel
2. Gipsfaser mit reinem Mineralzuschlag und Gipsfugenspachtel
3. Silikatfarbe o. Kunststoffzusatz u. Additive

Ergebnis:
Der Raum wurde erfolgreich umgebaut und eine Raumluftmessung erbrachte extrem niedrige TVOC Werte (Summe aller flüchtigen organischen Verbindungen) von 106,5 µg/m3 gem. Richtwerte des Umweltbundesamtes. Der Raum war nahezu geruchsneutral.

Zur Überwachung des Raumklimas sollte ein Datenlogger für die Klimawerte aufgestellt und ausgewertet werden. (Langzeit – Nutzerüberwachung)

Die Story

Story

Es wurde ein von uns ausgebildeter Handwerker aus Stuttgart empfohlen:

Wir empfehlen allen Beteiligten die Beauftragung eines sachkundigen Handwerkers und eine Fachbauleitung für die Überwachung der Handwerkerleistungen, da bei der Verarbeitung dringend die Empfehlungen vom Hersteller bzgl. Schichtdicke (Farben, Kleber), Verarbeitungs- und Raumtemperatur, Untergrundvorbereitung etc. eingehalten werden müssen, damit keine Fehlgerüche entstehen können. Ein Hinweis an die ausführenden Handwerker und Überwachung, dass nicht abgestimmte Materialien nicht zum Einsatz kommen dürfen, ist notwendig. Und auch dass die Maßnahmen, wie z.B. der Wandanstrich, nicht einer optischen Verschönerung dienen, sondern bezüglich der Durchlässigkeit der Wand bezüglich chemischen Stoffen notwendig sind.

Ebenso, dass bezüglich der Entfernung des Bodenbelags inklusive Kleber eine gründliche rein mechanische Entfernung notwendig ist ohne chemische Hilfsmittel. Und dass ausschließlich die abgestimmten Materialien zum Einsatz kommen dürfen. Es dürfen keine Verdünnung, Silikon oder sonstige unabgestimmten Hilfsmittel verwendet werden.

Dekontamination inkl. Feinreinigung sind am Ende der Baumaßnahmen durchzuführen. (Bewertung u. Empfehlung IQUH) Entweder soll dies vom IQUH übernommen werden oder der vom IQUH empfohlenen Firma oder es soll vom IQUH definiert werden, wie die Maßnahme erfolgen soll. (z.B. falls überhaupt notwendig bei hartnäckigen Verschmutzungen Duftstofffreien neutralen Reiniger verwenden, ausreichend Lüften. Reinigung ohne Desinfektionsmittel und ohne Ozoneinsatz oder ähnlichen nicht vereinbarten Mitteln, Staubsaugen mit HEPA Filter) (Bewertung u. Empfehlung IQUH, erweitert).

Nach den Sanierungsleistungen, ist eine Freimessung bzgl. Schadstoffen durch Baustoffe oder Einrichtungsgegenstände durchzuführen, um nachzuweisen, ob noch unerwartet hohe oder kritische Konzentrationen messbar sind.

• Untersuchung des Gebäudes auf leichtflüchtige Verbindungen gemäß den UBA Richtlinien DIN ISO 16000ff
• Dokumentation in Form eines Berichts
• Beurteilung der Messwerte
• Empfehlung für die Lüftungstätigkeit und die Raumnutzung

Die ermittelten Werte sollen gemäß den Empfehlungen des Umweltbundesamtes eingestuft werden.

Die Story

Beschreibung:
Allergie-, Staub- und Fliegenvlies am Fenster soll installiert und regelmäßig ausgewechselt werden. Auswahl geruchsarmer Kunststoffe. Gardinen ohne Flammschutzmittel oder anderen Zusatzstoffen auswählen. Angebot wird erst noch durch GU erstellt und Material wird zur Verfügung gestellt, damit es bewertet werden kann.

Risiken:
Flammschutzmittel, Weichmacher-Emissionen und Phthalsäureanhydrit + Methylmethacrylsäuren- Ausdünstungen aus Kunststoffmaterialien.

Außen- oder Inneninstallation. Rückbau der Innenstore und Schiene an der Decke. Neuer Sonnenschutz/Beschattung innenliegend vorschlagen und mögliche Materialmuster Frau Müller zur Prüfung übergeben.

Ältere Möbel verwenden und vorher reinigen. Wegen Nickelallergie keine reinen Metallmöbel verwenden. Ältere schon gebrauchte Sitz- und Tischmöbel reinigen mit Sprühextraktionsverfahren. Für Reinigung gegen Schimmelsporen, Bakterien oder Altbeläge niedrigkonzentrierte Natronlauge verwenden.

Zusätzliches Türschloss mit Schlüssel für Frau Müller.

E-Technik und Computer und Kabelmaterial nach Geruchsprüfung auswählen durch Frau Müller oder Hr. Weinisch.

Wenig Druck- und Büromaterial und keine Drucker und Scanner im Büro aufbewahren.

Lampen, Lautsprecher können aufgesetzt installiert werden.

End- oder Zwischendurchreinigung:
Feuchtreinigung mit Wasser, Fensterreinigung mit Mikrofaser und Wasser, Hepa Filter Feinreinigung der Luft und Oberflächen mit neuem Filtermaterial. Raumluftendreinigung durch Foggertechnik mit NaClO (Natriumhypochlorit niedrigstdosiert) und Behandlung der Oberflächen gegen Schimmelpilze und Bakterien. Ozonisieren gegen chemische Gerüche nach Fertigstellung. Ein mit NaClO behandeltes Materialmuster Frau Müller zur Prüfung und Freigabe vorlegen.

Reinigung der Fliesenböden mit Wasser oder Pflanzen Neutralseife der Fa. Sonett. Reinigung der übrigen Oberflächen mit Mikrofaser und ohne chemische Wirkstoffe.

Autos müssen auf Parkplatz vor dem Gebäude vorwärts einparken.

Erst nach ausreichender Trocknungszeit kann das Büro an Frau Müller übergeben werden. Evtl. können bei Geruchsauffälligkeiten noch weitere Ozon Luftbehandlungen nötig werden.